नई दिल्ली। आज के समय में पर्यावरण संरक्षण को लेकर लोगों की जागरूकता तेजी से बढ़ रही है. यही कारण है, कि रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector) भी अब इको-फ्रेंडली (Eco-Friendly) रास्ते पर चल पड़ा है. घर खरीदने वाले ग्राहक अब ग्रीन बिल्डिंग्स (Green Buildings) यानी पर्यावरण के अनुकूल घरों की ओर आकर्षित हो रहे हैं. इसी को ध्यान में रखते हुए बैंकों और वित्तीय संस्थानों ने ग्रीन होम लोन (Green Home Loan) की सुविधा शुरू की है.

 क्या है ग्रीन होम लोन?

ग्रीन होम लोन एक खास तरह का होम लोन है, जिसे खासतौर पर उन ग्राहकों के लिए बनाया गया है जो पर्यावरण के अनुकूल घर लेना चाहते हैं. अगर कोई व्यक्ति नया इको-फ्रेंडली घर खरीदना चाहता है, अपने पुराने घर को ग्रीन टेक्नोलॉजी (Green Technology) से अपग्रेड करना चाहता है या फिर एनर्जी-एफिशिएंट (Energy-Efficient) घर बनवाना चाहता है, तो वह इस लोन के लिए अप्लाई कर सकता है.

रिपोर्ट्स के मुताबिक, ग्रीन होम लोन पर सामान्य होम लोन की तुलना में ब्याज दरें कम होती हैं, और शर्तें भी ग्राहकों के लिए ज्यादा बेहतर होती हैं.

ग्रीन होम लोन के फायदे

कम ब्याज दर

ग्रीन होम लोन पर ग्राहकों को साधारण होम लोन की तुलना में काफी कम ब्याज दर देनी पड़ती है. इससे घर खरीदना अधिक किफायती हो जाता है.

कार्बन फुटप्रिंट में कमी

ग्रीन होम्स में ऐसी सामग्री और तकनीक का इस्तेमाल होता है, जिससे ऊर्जा और प्राकृतिक संसाधनों की खपत कम होती है. इससे कार्बन फुटप्रिंट (Carbon Footprint) घटता है, और पर्यावरण को फायदा होता है.

बिजली-पानी के बिल में बचत

इन घरों में सोलर पैनल (Solar Panels), रेन वाटर हार्वेस्टिंग (Rainwater Harvesting) और एनर्जी-एफिशिएंट सिस्टम्स (Energy-Efficient Systems) लगाए जाते हैं. इससे बिजली और पानी का बिल काफी कम हो जाता है, और लंबे समय में अच्छी-खासी बचत होती है.

प्रॉपर्टी की कीमत में बढ़ोतरी

बढ़ती डिमांड की वजह से ग्रीन होम्स की प्रॉपर्टी वैल्यू भी लगातार बढ़ रही है. यानी इसमें निवेश करने पर भविष्य में बेहतर रिटर्न मिलता है.

सरकार से प्रोत्साहन

भारत सरकार भी ग्रीन बिल्डिंग्स को बढ़ावा देने के लिए कई योजनाएं और सब्सिडी देती है. ऐसे में ग्राहकों को ग्रीन होम लोन लेने पर डबल फायदा मिलता है.

ग्रीन होम लोन की चुनौतियां

शुरुआती लागत ज्यादा

ग्रीन टेक्नोलॉजी और सस्टेनेबल मटेरियल (Sustainable Materials) की वजह से ऐसे घर की लागत सामान्य घर की तुलना में 2% से 10% तक ज्यादा हो सकती है. हालांकि लंबे समय में यह बचत करवाता है.

सीमित उपलब्धता

हर बैंक अभी यह सुविधा नहीं दे रहा है. फिलहाल बड़े बैंक जैसे एसबीआई (SBI) और एचडीएफसी (HDFC) इस लोन कैटेगरी में लीडर हैं, जबकि अन्य बैंक धीरे-धीरे इसमें शामिल हो रहे हैं.

जागरूकता की कमी

सरकार और बैंकों की कोशिशों के बावजूद लोगों में ग्रीन होम लोन और ग्रीन बिल्डिंग्स के बारे में कम जागरूकता है. यही वजह है, कि अभी इसकी डिमांड पूरी क्षमता तक नहीं पहुंची है.

अगर आप नया घर खरीदने की सोच रहे हैं, और चाहते हैं कि वह सस्टेनेबल, एनर्जी-एफिशिएंट और भविष्य में ज्यादा वैल्यू वाला हो, तो ग्रीन होम लोन आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प साबित हो सकता है. यह न सिर्फ पर्यावरण की रक्षा करता है, बल्कि आपकी जेब और प्रॉपर्टी दोनों के लिए फायदेमंद है.